בנק ישראל מטיל מגבלות על הלוואות בלון ומבצעי מימון 20/80 לדירות עד סוף 2026 – עדכון לקוחות – מרץ 2025

לקוחות יקרים,

 ביום 23 במרץ 2025 פרסם בנק ישראל טיוטה לחוזר שמגביל את הבנקים במתן הלוואות לדירות במסגרת מבצעי 20/80 לדירות והלוואות בלון.

 החוזר מכיל שתי הגבלות חדשות: החמרת דרישת ההון שהבנקים נדרשים להקצות לפרויקטים שבהם 25% ומעלה מהדירות נמכרות במבצע 20/80, והגבלה של הלוואות הבלון ל-10% מכלל ההלוואות לדיור בחודש. העדכון בהנחיות בנק ישראל נובע מהחשש שהלוואות אלו הינן הלוואות "בסיכון גבוה".

במזכר זה נפרט את עיקרי ההנחיות החדשות.