מיסוי מוניציפאלי

במחלקת תכנון ובניה ובמחלקת הליטיגציה המנהלית, ישנה מומחיות בתחום המיסוי המוניציפאלי, ובכלל זאת בטיפול בחיובי ארנונה כללית, היטלי השבחה, היטלי פיתוח, חיובים בדמי הקמה למערכות מים ולמערכות ביוב ותשלומי חובה אחרים לרשויות המקומיות.

הצוות המשפטי העוסק בתחום מייעץ למגוון לקוחות בתחום זה, לרבות ליזמים וקבלני בנייה ותשתיות, חברות היי-טק וטכנולוגיה, מוסדות חינוך ואוניברסיטאות, חברות אנרגיה סולארית, מפעלי תעשייה ומפעלי קירור, מלכרי"ם, עמותות ועוד.

במסגרת הייעוץ המשפטי שניתן ללקוחות, אנו מספקים ניתוח כלכלי ומשפטי של החיובים ומגבשים אסטרטגיה להפחתת המיסוי ולעיתים אף לביטולו. בנוסף, אנו מנהלים הליכים משפטיים מנהליים, בפני ועדות הערר לענייני ארנונה כללית וועדות הערר לפיצויים והיטלי השבחה, וכן מייצגים בערעורים משפטיים, בעתירות מנהליות, בתובענות ייצוגיות ובתביעות השבה.

בנוסף, משרדנו מספק חוות דעת מורכבות בנושאים אלו, לרבות ייצוג וליווי יזמים בהסכמי פיתוח מול הרשויות במסגרת הקמתם של פרויקטים רחבי היקף, וכן ניהול הליכי משא ומתן מורכבים מול הרשויות בתחומים אלו.

להלן מספר דוגמאות לתיקים מייצגים:

• ייצוג מרכז רפואי גדול בגין שומת ארנונה כללית בסך של כ- 30 מיליון שקלים עם תחולה רטרואקטיבית, והפחתתה לאחר ניהול הליל משא ומתן מורכב מול הרשות, לכ – 7 מיליון ₪ בלבד.
• ייצוג מוסד אקדמי מוביל בערר בפני ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז ירושלים, בגין שומת היטל השבחה בסך של כ-36 מיליון שקלים, ועדת הערר קיבלה את הערר וקבעה כי המוסד אינו חייב בהיטל השבחה כלל מפני שלא היה בעל זכויות המקימות את החבות במועד הקובע. עמדה זו התקבלה גם בערעור שהגישה הוועדה המקומית לתו"ב על החלטת ועדת הערר שנדחה ע"י בית המשפט המינהלי.
• ייצוג קבלני בניין וחברות יזמיות מול רשויות מקומיות בבקשות לביטול ולהפחתה של חיובי הארנונה שהוטלו בתקופת הקמת הפרויקטים של אותם גופים, לרבות ביטול חיובים שהוטלו על דירות מוכנות בפרויקט עד למסירתן.
• ליווי וייצוג בחתימת הסכמי פיתוח עם רשויות מקומיות רבות, לפרויקטים להקמתן של אלפי יחידות דיור.